Sun Saphia Residence có tên pháp lý Khu căn hộ du lịch, thương mại dịch vụ Hải Minh, do Sun Property (Tập đoàn Sun Group) phát triển trên khu đất thương mại – dịch vụ 3.720,1 m², thời hạn 50 năm từ 17/09/2026. Trang này tóm tắt thông tin pháp lý đã công bố và những giấy tờ anh chị nên hỏi trước khi xuống tiền.
Thông tin dự án
Sun Saphia là căn hộ du lịch trên đất thương mại – dịch vụ, không phải chung cư để ở trên đất ở. Quyền sử dụng đất gắn với thời hạn dự án 50 năm (từ 17/09/2026 đến tháng 9/2076), thay vì sở hữu lâu dài như chung cư thông thường.
Loại hình này được thiết kế để khai thác cho thuê lưu trú, phù hợp với khách mua để đầu tư hoặc nghỉ dưỡng. Nếu mua để ở lâu dài, anh chị nên cân nhắc kỹ yếu tố thời hạn.
Theo thông tin tại sự kiện Kick-off, Nghị quyết 278/NQ-CP (18/9/2026) xác định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn công trình và làm rõ quyền, nghĩa vụ khi hết hạn. Tòa tháp Sun Saphia là công trình cấp I, niên hạn 100 năm.
Cách áp dụng cụ thể cho từng căn hộ theo hợp đồng mua bán và quy định pháp luật tại thời điểm hết hạn.
Trước khi ký hợp đồng mua bán, anh chị nên đề nghị chủ đầu tư cung cấp và đối chiếu các giấy tờ sau:
Vietcombank, BIDV và NCB hỗ trợ cho vay mua căn hộ Sun Saphia. Tổng thầu là Công ty CP Xây dựng Kiến trúc Tân Minh Nhân; tháng 10/2026 công trường đã quây rào và đóng cọc thử tải, dự kiến bàn giao tháng 11/2028.
Pháp lý
50năm
thời hạn dự án từ 17/09/2026
100năm
niên hạn công trình cấp I
Theo thông tin tại sự kiện, Nghị quyết 278/NQ-CP (18/9/2026) xác định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn công trình, làm rõ quyền và nghĩa vụ khi hết hạn – thu hẹp khoảng cách giữa căn hộ TMDV 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài.
Đây là căn hộ du lịch trên đất thương mại – dịch vụ, không phải chung cư sở hữu lâu dài. Hồ sơ pháp lý chi tiết theo công bố của chủ đầu tư; khách hàng nên đọc kỹ hợp đồng trước khi giao dịch.
Thời điểm
Giai đoạn đầu luôn có chính sách và quỹ căn tốt nhất.
Chính sách tốt nhất
Giá và chính sách bán hàng đợt đầu thường ưu đãi nhất.
Chọn căn đẹp
Căn view biển, tầng đẹp là hữu hạn – vào sớm có nhiều lựa chọn.
Hỗ trợ lãi suất
Mức hỗ trợ lãi suất cao nhất thường áp dụng cho giai đoạn đầu.
Dòng tiền tìm đến trước
Khi thị trường đi lên, sản phẩm trung tâm, khan hiếm, có dòng tiền tốt được tìm đến đầu tiên.
Chính sách cụ thể theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
Lộ trình
17/10/2026
Giới thiệu dự án
Công bố thông tin sơ bộ; công trường quây rào, đóng cọc thử tải.
23/10/2026
Sự kiện Kick-off
Ra mắt cảm hứng Apsara, cơ cấu sản phẩm và bài toán dòng tiền.
Hiện tại
Nhận booking
50 triệu đồng/vị trí – ưu tiên chọn căn.
Cuối 11/2026
Mở bán (dự kiến)
Theo lịch chính thức của chủ đầu tư.
11/2028
Bàn giao (dự kiến)
Theo kế hoạch của chủ đầu tư.
Hỏi đáp
Không. Đây là căn hộ du lịch trên đất thương mại – dịch vụ, thời hạn 50 năm từ 17/09/2026. Giấy tờ cấp cho người mua theo hợp đồng và hồ sơ chủ đầu tư công bố.
Theo thông tin tại Kick-off, Nghị quyết 278/NQ-CP xác định thời hạn sử dụng theo niên hạn công trình; tòa tháp là công trình cấp I, niên hạn 100 năm. Quyền và nghĩa vụ cụ thể khi hết hạn theo hợp đồng và quy định pháp luật tại thời điểm đó.
Khu căn hộ du lịch, thương mại dịch vụ Hải Minh, do Sun Property – thành viên Tập đoàn Sun Group – phát triển.
Không. Booking 50 triệu đồng là giữ chỗ để được ưu tiên chọn căn; hợp đồng mua bán ký khi dự án mở bán theo quy định.
Tổng quan dự án Sun Saphia Residence
3D, tầm nhìn, tiện ích, dòng tiền và tiến độ.
Giá căn hộ Sun Saphia
Giá căn hộ Sun Saphia Residence Đà Nẵng: Studio khoảng 3 tỷ, 1PN khoảng 4,5 tỷ (giá tham khảo tại Kick-off). So sánh giá căn hộ biển Đà Nẵng, booking 50 triệu.
Mặt bằng Sun Saphia
Mặt bằng tổng thể, mặt bằng tầng điển hình 3A–28 (28 căn/tầng) và layout căn Studio 30 m², 1PN+1 50 m², 2PN 60–70 m² Sun Saphia Residence. Xem 3D từng căn.
Vị trí Sun Saphia
Sun Saphia Residence ở giao lộ Võ Nguyên Giáp – Nguyễn Đức Thuận – Trường Sa, sát bãi tắm Sơn Thủy, trước công viên biển 2,45 ha, cách ga LRT 09 khoảng 500 m.
Đang nhận booking
Để lại thông tin, Lê Hồng sẽ gọi lại sớm nhất để gửi tài liệu và tư vấn chọn căn.