Tiến độ Sun Saphia Residence: từ đóng cọc thử tải tới bàn giao tháng 11/2028

Các mốc tiến độ đã công bố

Theo thông tin chủ đầu tư công bố tới tháng 10/2026:

• 17/10/2026: giới thiệu dự án; công trường quây rào, đóng cọc thử tải.
• 23/10/2026: sự kiện Kick-off – ra mắt cảm hứng Apsara, cơ cấu sản phẩm và bài toán dòng tiền.
• Hiện tại: nhận booking 50 triệu đồng/vị trí để ưu tiên chọn căn.
• Cuối 11/2026 (dự kiến): công bố bảng giá và chính sách bán hàng.
• 11/2028 (dự kiến): bàn giao căn hộ, hoàn thiện cơ bản.

Đóng cọc thử tải là gì?

Trước khi thi công cọc đại trà, đơn vị thi công làm một số cọc thử và chất tải để kiểm tra sức chịu tải thực tế của nền đất. Kết quả thử tải là cơ sở để chốt thiết kế móng – đây là bước đầu tiên của phần ngầm.

Tổng thầu thi công là Công ty CP Xây dựng Kiến trúc Tân Minh Nhân. Tòa tháp 30 tầng, cao 114 m, là công trình cấp I, niên hạn 100 năm.

Các giai đoạn thi công tiếp theo

Một dự án cao tầng thường đi qua các giai đoạn sau; mốc cụ thể của Sun Saphia theo thông báo của chủ đầu tư:

• Thi công cọc đại trà và tường vây.
• Thi công tầng hầm.
• Thi công phần thân và cất nóc.
• Hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao.

Hạ tầng quanh dự án

Theo tài liệu giới thiệu dự án ngày 23/10/2026, thành phố đã quyết định mở rộng trục Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân với tổng mức đầu tư dự kiến 2.633 tỷ đồng; công viên biển 2,45 ha (47 tỷ đồng) nằm phía trước dự án; ga LRT 09 cách dự án khoảng 500 m.

Tiến độ hạ tầng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; khi tính toán đầu tư, không nên giả định hạ tầng hoàn thành cùng lúc với bàn giao căn hộ.

Người mua nên theo dõi tiến độ thế nào?

Với căn hộ bán khi đang xây dựng, theo dõi tiến độ là cách tốt nhất để đánh giá rủi ro:

• Đối chiếu tiến độ thực tế với tiến độ thanh toán trong hợp đồng mua bán.
• Yêu cầu ảnh, video công trường định kỳ từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối.
• Theo dõi thông tin chính thức của chủ đầu tư thay vì tin đồn trên mạng.